desdobro de lote e iptu
Está cansado de pagar o IPTU junto com seu vizinho?
chega de perder tempo! faça o desdobro do seu iptu hoje!
Adquiriu um imóvel em área maior e precisa desdobrar?
Providenciamos toda documentação necessária; plantas, RRT, memorial descritivo; seja para desdobro de lote ou de IPTU, cuidamos de toda a parte burocrática, como autuação de processo e acompanhamento na prefeitura;
Chega de perder tempo! Faça o desdobro de seu imóvel com a gente!
SOLICITE UM ORÇAMENTO.
Entre em contato e receba uma oferta exclusiva.
POR QUE DESDOBRAR SEU IMÓVEL?
• O QUE É O DESDOBRO DE LOTE?
Desdobro ou desmembramento de lote é a ação de dividir, separar um terreno que está em área maior. Com o desdobro de lote é possível individualizar a documentação de um terreno que esteja registrado em área maior.
• POR QUE EU DEVO DESDOBRAR O MEU IMÓVEL?
Com seu imóvel desdobrado, você poderá usufruir de todos os benefícios que isso implica, como ter o IPTU individual; valorização na venda ou aluguel do imóvel; venda do imóvel financiado pelo banco, dentre outros.
• QUAIS OS TIPOS DE DESDOBRO QUE EXISTEM?
Atualmente, em São Paulo existem 2 tipos de desdobro de lote que são: Desmembramento de lote e Desdobro fiscal.
• PARA QUE SERVE O DESMEMBRAMENTO DE LOTE E O DESDOBRO FISCAL?
O desmembramento de lote é necessário para separar um terreno que esteja registrado em área maior, com o desmembramento de lote é possível individualizar a matrícula (escritura) do lote enquanto que, o desdobro fiscal é utilizado pra separar apenas o IPTU cadastrado em área maior.
• O QUE É PRECISO PARA DESDOBRAR MEU IMÓVEL?
Para o desdobro fiscal, é necessário possuir um documento de propriedade do imóvel (contrato de compra e venda, escritura não registrada, matrícula, etc) já para o desmembramento de lote é necessário possuir uma escritura registrada em cartório; também é necessário que o imóvel esteja com a situação regular na prefeitura, possuindo habite-se.
• COMO SABER SE MEU IMÓVEL POSSUI HABITE-SE?
Com o número do IPTU, basta efetuar uma consulta nesse site:
http://cediconshistorico.prefeitura.sp.gov.br/forms/consultarhistorico.aspx
e verificar se consta como "situação regular"; ainda tem dúvidas? Entre em contato conosco.
• E SE MEU IMÓVEL ESTIVER IRREGULAR E NÃO POSSUIR HABITE-SE?
Não se preocupe, também oferecemos o serviço de regularização de edificação, cuidamos de toda a documentação necessária para regularizar seu imóvel e, desdobrar, sem que você precise se preocupar com a parte burocrática. Entre em contato conosco e solicite um orçamento sem compromisso.